夫妻共同财产房产分割原则

夫妻共同财产中房产分割原则，法律规定如下：优先按双方对于共同财产的房产分割协议进行分割，如果未达成协议，分三种情形进行分割：1、双方都主张自己所有并同意竞价的，价高者获得所有权，对另一方进行补偿；2、一方主张房屋所有的，评估机构做出估值后，所有权一方根据估值对另一方进行补偿；3、都不主张房屋所有的，分房屋拍卖所得款。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释(一)》规定如下：

第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。